本报记者 于兵兵 发自上海

　　“截至6月份，今年已有约25亿美元的国际资本投向中国商业地产。”国际知名房地产投资咨询机构仲量联行的中国区董事总经理郝思建日前向《第一财经日报》记者透露。这一数字中包括摩根士丹利、嘉德置地、高盛等世界知名房地产投资机构(其今年1至6月份收购内地商用物业项目总额接近100亿元人民币)和一些海外中小资金组织的投资。而未来5年海外资金大举投资中国房地产，尤其是商业地产的趋势不变。

　　郝思建是在仲量联行国际资本集团成立新闻发布会上作如上表示的，他即将调任仲量联行国际资本集团香港分部。

　　就在中外投资者纷纷看好中国商业地产之时，中国商业地产发展不平衡的苗头已经初显。据上海社科院房地产研究中心主任姚宏来介绍，目前上海零售商业用房总量几近饱和，区域发展不平衡状态也开始显现。目前上海市商业用房面积为2830万平方米，而城区中心常住人口为1200万人，这就意味着平均每人有2平方米的商业用房。从区域分布上看，上海一外环地区已建大型购物商场有6个，在建项目有15个。