购房者排队买票准备进入2006春季房展会。春季以来，北京楼市出现价格与销售量同步上涨的局面。新京报记者周晓东摄

4月15日，在北京市国土局土地储备中心交易部举行的温泉地块拍卖中，每平米4863元的土地单价已接近该地块周边现有楼盘售价。新京报记者周晓东摄

    数天内价涨百元仍难求一房，楼市怪象显露危险信号；“地荒论”与消费需求集中释放造就“恐慌抢购”，建设部有关负责人称将动用行政手段调节。

    核心提示

    宏观调控一周年，北京楼价一路狂飙，再度成为“中国楼王”。“地荒论”下消费者需求集中释放并“恐慌抢购”，炒房团也暗涌北京楼市，官方正酝酿行政调节。

    新京报记者刘炳路 张学冬 实习生赵艳玲 北京报道

    4月23日，农行北京花乡支行营业厅内，整整一天，等候的人数始终维持在50名左右。

    外面的自动取款机早已没钱了。“都是取钱买楼的。”银行保安说。

    银行的繁忙只是在反衬着旁边楼盘的火爆。紧临银行的“万年花城”当日开始发售四期贵宾卡，价格1万元，下月开盘时凭卡可优先选房并计入房款，发售第一天，共卖出200余张。

    这个处于西南三环外的楼盘，在三个月的时间内经历了房价的飙升奇迹———1月份，销售价格5700元/平方米，3月份达到了6600元/平方米，拟在5月发售的四期均价在7000元/平方米左右。

    今年春季，首都北京房价一路飙升。4月12日，北京市城建研究中心公布，第一季度北京期房预售均价为6885元/平方米，同比增长14.8％。更有媒体报道，北京的房价已经反超上海，成为“中国楼王”。

    与之相伴的“怪象”是，北京楼市的“供应量、销售量和价格”同时增长，多有楼盘排号还难求一房。

    而去年此时，正是中央政府对房地产铁腕调控之时，国务院“旧八条”和“新八条”相继出台，楼价涨势一时停滞。

    为何在宏观调控一年后，北京楼市房价开始一路狂涨？谁是背后的利益推手？有房地产商担心，此番房价飙升已显露出危险信号。

    与此同时，官方已开始酝酿新一轮抑制房价上涨速度的调控之策。