市建委给房地产开发商戴上“金箍”

    囤房抬价一个月不准卖

    本报记者崔鲸涛报道 6月1日起，房地产开发企业若虚拟买卖合同、囤积房源、恶意哄抬房价、诱骗消费者争购的将一个月不能卖房子。

    昨天，市建委下发的《关于加强本市商品房交易市场动态监管的通知》规定，针对房地产开发企业发布与交易管理网公示信息不同的销售进度等52种违规行为，市建委将对其项目的预售许可、抵押登记和网上签约手续暂停办理，直至该企业完成整改后方可解除限制。

    市建委诊断52种“病症”

    市建委下发的该通知明确了52种房地产开发企业的违规行为。其中有发布与交易管理网公示信息不同的销售进度；预销售商品房时不实行网上认购、网上签约；以内部认购、选号、协议等方式私下签订协议；伪造、涂改、租借、转让、冒用商品房预售许可证或房屋所有权证；一房多售；未向相关部门如实申报房地产转让成交价格，低价逃税或高价骗贷等，市建委有关负责人表示，今后将对这52种违规行为进行检查。

    严打开发商造无房假象

    目前，北京有部分开发商在大量房子未售出的情况下，故意制造出房子卖空的假象，骗取消费者购买。针对此现象，开发商虚拟买卖合同、囤积房源、恶意哄抬房价、诱骗消费者争购等违规行为也在市建委重点严打之列。

    根据市建委的统计数据显示，截止到5月9日，全市可售的期房17.4161万套、面积2629.9181万平方米，期房项目中有110405套住宅未售，加上现房销售的项目中有17728套住宅未签约，共计约128133套住宅“待字闺中”。由此可见，北京的商品房市场并非“无房可买”。

    市建委房屋交易市场管理处处长沈洁表示，老百姓感觉买不到房子有两种可能，一种是位置好的房子确实不好买；另一种是一个楼盘中只有少数好的户型买不到，而开发商摇号摇的也都是这些比较紧俏的房子，给大家造成一种房子很难买的错觉。