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卖地致富有深忧

http://www.mba.org.cn 2008年11月25日9:19 来源：http://www.mba.org.cn

　　在这个“寒冬”来临之前，被誉为“华东第一村”的上海旗忠村拿出1亿元（人民币，下同）巨款给村民“分红”，每户分到28万元。

　　尽管其名义是“修缮住房借款”，但村民们普遍认为这是一种变相补偿款，压根没打算还。

　　这个被大师杯网球赛抬高身价、闻名遐迩的村落，6年前与周边多个村庄共计1.3万亩土地被征用（人均1.3亩），建成高尔夫球场、网球馆和高档别墅区。因为紧邻上海这个中国经济的心脏，因为经营着各类“奢华”游乐项目，这个昔日很普通的村庄，可以在全球经济不景气中如此大手笔，着实让外界羡煞。

　　不过，探究该村“分红”背后吊诡的真相，却让人心生忧虑。据报道，这1.3万亩土地中约有9000亩属于农田耕地，经上海市府“批准”后，便游离于公开招标的流程之外。这些农地已累积出超乎想像的价值——总收益达130亿元。旗忠集团董事会及村委会成员的“分红”据传达到数百万元。

　　也就是说，在这场土地交易中，官家、地产商以及村官们无不赚得盆满钵盈。这样看来，作为利益分配的最末梢，每户村民分得28万元“修房款”只是不值一提的“九牛一毛”。

　　对于土地，中国民间自古便有“土生万物由来远，地载群伦自古尊”的民谚，但今天，在城市化、市场化的喧嚣与诱惑中，一些地方或被迫无奈或主动出手卖地，换成钞票，然后将钱分掉，至于未来如何生活，生存依赖为何？鲜有人去考虑。

　　即便如此，大陆不少地方政府及其官员依然乐此不疲，甚至将此视为农村和农民致富的捷径和自己的政绩而大吹大擂。

　　更令人担忧的是，在许多因卖地暂且富裕起来的农村已催生出一批批或靠“吃瓦片”（房租）生活，或懒得工作、靠“啃老”为生的“既非农民，又非市民”的怪胎。这无异于晚清时期以“遛鸟、斗蛐蛐、侃大山”为业的“八旗子孙”在当代的翻版。

　　城市扩张，需要不断征用农民土地，这原本是城市化过程中无法回避的一道世界难题。但毫无节制地将大片良田换成现钞，这既不是一宗平等交易，也有悖于中南海一直强调的“死守耕地红线”基本政策，更不是农民致富和中国城镇化的最佳选择。

（编辑：中国MBA网）

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