据香港商报报道， 继前日大胆预言港股直通车两三年内不会开通后，经济学家谢国忠昨日于《财经》年会谈及内地楼市时称，目前银行收紧银根约束固定资产投资，短期会起到作用，还有可能导致房价硬着陆，但对长期的供需平衡起不到什么作用。

    允许地方发债可抑楼价

    谢国忠又指，房价偏高主要由地方财税制度决定的。地方政府推行城市化，有支出，但是不能借钱来保持财政平衡，因此造成融资结构不对称。他表示，地方政府通过地价上涨获得税收，但这税收是低效的，长期看不是好事，应学习美国，允许地方政府发债。

    但华远地产股份有限公司董事长任志强认为，目前楼价的根本问题是土地政策问题，中国总是处于土地供给紧张状态，“为什么不能用增加供给的方式解决城市化中的土地问题”。

    陈淮：宏调难约束开发商

    建设部政策研究中心主任陈淮就内地楼市发表评论时则强调，宏观政策较难解决反腐、约束开发商等问题，今后还将进一步大力加强公共政策建设，公共政策包括建设保障性住房等。

    陈淮还透露，今后土地出让金的70%将用于限价房，经适房廉租房等保障性住房。